A vendre charmant petit chalet à Gèdre Gavarnie 6 couchages

2 lits en 140 au 1 er étage, un BZ convertible au rez de chaussée.

Vendu meublé comme sur les photos pour pouvoir aménager tout de suite, si intéressé.

175 000 €          -         Tél : 06 79 60 58 22

A savoir que depuis 22 ans, nous avons passé de super week-ends et vacances dans ce petit chalet de montagne avec nos 2 enfants. Les photos ci-dessous ne représentent pas la réalité, il faut venir sur place. La cuisine et la salle de bain ne sont pas très grandes, mais ça suffit pour les vacances. Le séjour, la terrasse, l'emplacement, c'est Ouah, le TOP. Il peut sembler petit sur les photos, mais une fois à l'intérieur, c'est différent. Il n'a pas son pareil dans la vallée. Si nous demandons ce prix, c'est qu'il y a une raison. Les agents immobiliers qui sont venus ont tous dit à "oui c'est magnifique". Ne vous arrêtez pas aux photos, si vous avez les moyens de l'acheter, venez le visiter à l'intérieur et voir la vue depuis la terrasse. Il est au calme, ensoleillé et sa vue est exceptionnelle de tout côté. Même l'hiver, s'il y a un rayon de soleil, on mange sur la terrasse, celle-ci étant abritée et plein sud. Le petit barbecue est très fonctionnel toute l'année.

Au village : piscine, patinoire, épicerie avec du pain, 3 cafés, 4 restaurants.


Petit chalet cosy, bien agencé et plein de charme  de 48 m2 au sol,
plus une cave de 25 m2 et une terrasse de 8m 50.
Les taxes sont les suivantes : taxe foncière  448 €   taxe d’habitation 415 €.


Vue depuis la terrasse du chalet. Venez la voir sur place.
 Rien à voir avec la photo. Beaucoup mieux.


Vue exceptionnelle depuis la terrasse du chalet sur la Brèche de Roland

 
 

Petit bois juste derrière avec des marches pour arriver à une petite terrasse ou l'on peut faire la sieste l'été,
puis on peut rejoindre la route au dessus. A voir sur place. Très agréable. Parking possible au dessus.



Terrasse refaite entièrement à neuf avec petit portillon qui se ferme à clé.
Ce chalet a été construit sur un terrain de 680 m2, plein de charme lui aussi.
Peinture des boiseries excellent état. Pas de travaux à prévoir.


Parking en bas du chalet ou un autre parking qui se situe au dessus avec possibilité de rejoindre le chalet
soit à plat le long du pré de derrière pour éviter les marches
soit par les marches du petit bois au dessus du chalet. A voir lors de la visite si intéressé.


Parking en bas du chalet pour 2 voitures sans problème.

 

La montée se fait sans problème, c'est les vacances qui commencent.


Nous connaissons une personne pour la tonte du terrain si besoin.
Nous le faisons une fois par an en juin et cela nous a toujours suffit.


Parking au dessus juste à gauche sur la photo
 qui permet de rejoindre le chalet à plat le long du prè du voisin sauf pendant la période des foins
soit autre possibilité par les marches du petit bois au dessus du chalet.


Ne vous fiez pas aux photos pour la grandeur, cela est trompeur,
venez le visiter si intéressé par cette très belle vallée.


On peut longer le pré du voisin à plat pour rejoindre le chalet
pour éviter les marches.


Le séjour avec coin repas, coin salon, coin cuisine.
Le chalet est équipé d’un chauffage et clim air/air tout neuf, de double vitrage et d’un cumulus à la cave.


Le chalet est en excellent état.


Table pour 8 personnes si besoin


Petit coin cuisine, cela suffit pour les vacances.
 Il y a une autre gazinière à la cave, plus un autre frigo
et un congélateur pour les cèpes, les girolles et les morilles, etc...


Evier avec mitigeur et son petit placard dessous.



Escalier pour monter à l'étage. C'est un vrai chalet de montagne.


Placard de rangement sous l'escalier.


Salle de bain avec lavabo, douche et WC


Douche avec trappe. Tout est prévu pour se doucher, ne vous inquitez pas.


Rideau à placer pour la douche.


Chambre N° 1 avec vue sur la Brêche de Roland


Chambre N° 1


Chambre N° 2 avec vue sur la montagne aussi.


Placard en haut de l'escalier


Cave pour vélos, skis, luges, etc...
avec un 2 ème frigo, une autre gazinière, 1 congélateur et le cumulus.


Bois et grille de cuisson  pour le barbecue, etc....


Petit et moyen bois pour les grillades.